ភ្នំពេញ៖ ចូលដល់ឆ្នាំ ២០១៩ភ្លាម ព័ត៌មានថ្មីៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍបានលេចឡើង ពិសេសតំបន់ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងក្រុងភ្នំពេញ តាមបណ្តោយមហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន (ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ) ។
បច្ចុប្បន្នគំរោងលំនៅដ្ឋាន ខុនដូ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំៗជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់នៅតំបន់នេះរួចហើយ ដែលអនាគតតំបន់នេះនឹងមានការរីកចម្រើនលឿន និងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានកាន់តែរសរវើក និងកាន់តែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានថ្លែងឱ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី១១ មករាកន្លងមកថា បច្ចុប្បន្នតំបន់នេះស្ថិតនៅកណ្តាលក្រុងរួចទៅហើយ និងជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍន៍លឿន ដោយសារទីតាំងមានភាពអំណោយផលកៀកនឹងកណ្តាលរាជធានី និងជាតំបន់ថ្មី ដែលងាយស្រួលរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋមេធំៗមួយចំនួនបានរៀបចំល្អប្រសើររួចហើយ។
បច្ចុប្បន្នគំរោងលំនៅដ្ឋាន ខុនដូ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំៗជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់នៅតំបន់នេះរួចហើយ ដែលអនាគតតំបន់នេះនឹងមានការរីកចម្រើនលឿន និងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានកាន់តែរសរវើក និងកាន់តែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានថ្លែងឱ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី១១ មករាកន្លងមកថា បច្ចុប្បន្នតំបន់នេះស្ថិតនៅកណ្តាលក្រុងរួចទៅហើយ និងជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍន៍លឿន ដោយសារទីតាំងមានភាពអំណោយផលកៀកនឹងកណ្តាលរាជធានី និងជាតំបន់ថ្មី ដែលងាយស្រួលរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋមេធំៗមួយចំនួនបានរៀបចំល្អប្រសើររួចហើយ។
បច្ចុប្បន្នផ្សារទំនើបធំៗចំនួនពីរបាននិងកំពុងសាងសង់ គឺផ្សារទំនើបរបស់បុរីប៉េង ហួត ផ្សារទំនើបរបស់ក្រុមហ៊ុនជីព ម៉ុងលែនដ៏ និងផ្សារទំនើប AEON MALL 3 នឹងសាងសង់នៅតំបន់នេះនាពេលខាងមុខ។
ប្រធានសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលោក ឃាង ពុទ្ឋី បានមានប្រសាសន៍ថា គ្រប់ទិសទាំងអស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ សុទ្ឋតែមានការអភិវឌ្ឍលឿន និងក្នុងទម្រង់ខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែសម្រាប់តំបន់ភាគខាងត្បូងក្រុងភ្នំពេញ ពិសេសផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍលឿន និងតម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងខ្ពស់រួចទៅហើយ។
លោកបន្តថា ហេតុផលដែលតម្លៃដីធ្លីឡើងខ្ពស់នៅតំបន់នេះ ដោយសារទី១ វាមានចម្ងាយជិតបើសិនជាចូលមកកាន់កណ្តាលក្រុង ទី២ វាជាទីក្រុងថ្មី និងកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិ និងទី៣ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងការតភ្ជាប់ពីតំបន់នេះទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះ ក៏ជិត និងកៀកនឹងកណ្តាលក្រុង។
លោកបន្តថា “រយៈពេល៣ទៅ ៥ឆ្នាំខាងមុខ វានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំមួយ និងជាទីក្រុងថ្មីមួយដែលមានភាពរសរវើក តែបើគិតរយៈពេល ៥ទៅ ១០ឆ្នាំខាងមុខ គឺយើងសម្លឹងទៅកាន់តំបន់ស្របតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៦អា និងផ្លូវជាតិលេខ៥។
លោកបន្តថា “តំបន់នានានៃទិសទាំង៤ របស់រាជធានីមានការអភិវឌ្ឍន៍ដូចគ្នា តែលឿនឬយឺត វាអាស្រ័យលើពេលវេលា ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏នៅធូរថ្លៃផងដែរ បើធៀបនឹងតំបន់មានការអភិវឌ្ឍលឿន។
រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈរដ្ឋបាលក្រុងភ្នំពេញ បាននិងកំពុងរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឈន៍តំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញជាតំបន់បៃតង។ បច្ចុប្បន្នរដ្ឋបាលក្រុងភ្នំពេញបាននិងកំពុងសហការជាមួយសាលាក្រុងប៉ារីសប្រទេសបារាំង ដើម្បីសិក្សាពីប្រព័ន្ឋហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា ដូចជាផ្លូវ ប្រព័ន្ឋលូ ប្រព័ន្ឋរំដោះទឹកជំនន់ជាដើម ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាបញ្ចៀសវិបត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនិងលំហូរចរាចរនាពេលអនាគត ដោយសារតែតំបន់ភាគខាងត្បូងមានមនុស្សរស់នៅកាន់តែច្រើននារយៈពេល ៥ទៅ ១០ឆ្នាំខាងមុខ៕
ប្រភព : www.propertyarea.asia
