ភ្នំពេញ៖ វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនទ្រព្យ ឬប័ណ្ណសម្គាល់អចលនវត្ថុ មានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីយកមកប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានច្បាប់ និងប្រើប្រាស់ជាឯកសារទិញលក់អចលនទ្រព្យនានា ថ្ងៃនេះគេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមលើកយកនូវវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនទ្រព្យចំនួន៦ ដែលនៅមានការប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ឋិកាន់កាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងប្លង់ស្លាបមាន់
ប័ណ្ណនេះគឺជាប្លង់បញ្ជាក់ពីការកាន់កាប់ ដែលបានផ្តល់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដំបូងគេ ក្រោយពីសម័យសង្រ្គាម បន្ទាប់ពីការចេញនូវសេចក្តីណែនាំអនុវត្តន៍លេខ០៣ សណន ចុះថ្ងៃទី៣ មិថុនា ឆ្នាំ១៩៨៩។ ប័ណ្ណនេះបានចេញឲ្យប្រើប្រាស់នៅចន្លោះឆ្នាំ១៩៨៩ ដល់ឆ្នាំ១៩៩៣ ដោយអាជ្ញាធរសូរិយោដីរបស់រដ្ឋកម្ពុជា។ ប័ណ្ណនេះផងដែរ គឺនៅមានសុ ពលភាពអាចកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ចាត់ចែង លក់ដូរ ផ្ទេរកម្មសិទ្ឋបានស្របតាមច្បាប់។
វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ
ប្លង់ឬប័ណ្ណនេះ គ៏ជាប្លង់បញ្ជាក់ពីសិទ្ឋកាន់កាប់របស់ម្ចាស់ដីធ្លីដែរ ហើយប្លង់នេះភា គច្រើនគេឃើញមានប្រើប្រាស់នៅក្នុងឆ្នាំ១៩៩២ ដោយអាជ្ញាធរសូរិយោដីរបស់រដ្ឋកម្ពុជាផងដែរ។ ប្លង់ប្រភេទនេះមិនសូវឃើញប្រើប្រាស់ទេ ហើយប័ណ្ណនេះជាប័ណ្ណមួយប្រភេទប្លង់ឬប័ណ្ណនេះដែរ វាមានចំណងជើងស្រដៀងគ្នានឹងប័ណ្ណ L Map ដែលវាធ្វើឲ្យមានការច្រឡំគ្នា ប្រសិនជាយើងមិនបានឃើញរូបភាព ប៉ុន្តែវាមានលក្ខណៈខុសគ្នាពីប្លង់អិលម៉ាប ព្រោះប្លង់នេះ វាមានទម្រង់ជាប័ណ្ណបញ្ជាក់កម្មសិទ្ឋិកាប់កាប់តែប៉ុណ្ណោះ។
ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ឋិកាន់កាប់អចលនវត្ថុឬប្លង់ដាច់ដោយដុំ
ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ឋកាន់កាប់អចលនវត្ថុ ឬប្លង់ដាច់ដោយដុំ គឺជាប័ណ្ណបញ្ជាក់ពីសិទ្ឋិកាន់កាប់មួយប្រភេទ ដែលចេញដោយមន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់រាជធានី ខេត្ត។ ប្លង់នេះយើងឃើញភាគច្រើនចេញឲ្យប្រើប្រាស់ពីឆ្នាំ១៩៩៨ មកដល់បច្ចុប្បន្ន។ ប័ណ្ណឬប្លង់រឹងប្រភេទនេះ វាកើតចេញពីការស្នើសុំធ្វើ ដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ឋឯកជនដោយឡែកតែម្នាក់ឯង ដើម្បីយកទៅប្រើប្រាស់តាមគោលបំណងរៀងៗខ្លួន។ សោហ៊ុយឬការចំណាយក្នុងការធ្វើប្លង់នេះ ជាបន្ទុករបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ឋឯកជន។
វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជនឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋរួម
វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជន ឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋរួម គឺជាប្រភេទប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋថ្មីមួយ ដែលចេញឲ្យប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំ២០១០ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋនេះ គឺជាប្លង់បញ្ជាក់ពីសិទ្ឋកម្មសិទ្ឋលើចំណែកឯកជនរបស់អ្នកស្នាក់នៅ លើអាគារសហកម្មសិទ្ឋ (ខុនដូ) ។ ប្លង់នេះជាទម្រង់ថ្មីមួយ នៃកម្មសិទ្ឋហើយអនុញ្ញាត្តឲ្យជនបរទេសកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ដោយស្របច្បាប់នៅប្រទេសកម្ពុជាបាន ចាប់ពីជាន់ទី១ឡើងទៅ។
វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុឬប្លង់រ៉ឹង
វាជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋពេញលេញ ហើយមានភាពរឹងមាំផ្នែកផ្លូវច្បាប់ជាប័ណ្ណផ្សេងទៀតទាំងអស់ និងជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋដែលផ្តល់ដោយមន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់រាជធានី ខេត្ត ដែលផ្តល់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ប័ណ្ណឬប្លង់នេះ វាជាប័ណ្ណដែលចេញឲ្យប្រើប្រាស់ចុងក្រោយគេ បង្អស់ និងទំនើបជាងគេ។
វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនវត្ថុមានភ្ជាប់ Q Code
នៅថ្ងៃទី១ មករា ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់នឹងចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនវត្ថុថ្មីមួយទៀត ដែលមានដាក់បញ្ចូល Q Code នៅលើសន្លឹកប័ណ្ណជំនួសប្លង់កម្មសិទ្ឋចាស់ទាំងអស់ ដែលបានចេញជាច្រើនដំណាក់កាលនាពេលកន្លងមក។
លោកមេធាវីឡុង សុវិជ្ជាមានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ប័ណ្ណសម្គាល់កម្មសិទ្ឋអចលនវត្ថុទាំង៦ខាងលើសុទ្ឋតែមានសុពលភាពខាងផ្លូវច្បាប់ ព្រោះរដ្ឋាភិបាលមិនទាន់បានធ្វើមោឃភាពលើប័ណ្ណឬប្លង់ណាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែប័ណ្ណឬប្លង់កម្មសិទ្ឋមិនមែនប័ណ្ណអិល ម៉ាប ជាប័ណ្ណដែលម្ចាស់អចលនវត្ថុមានហានិភ័យខ្ពស់ផ្នែកផ្លូវច្បាប់ ច្រើនជាងប័ណ្ណអិល ម៉ាប ឬប្លង់រឹង ដែលចេញឲ្យប្រើប្រាស់ដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ៕
ប្រភព : www.propertyarea.asia
